茨城県ひたちなか市を中心に賃貸マンション･アパート･一戸建て･駐車場や、売買中古･新築マンション･一戸建て等の不動産物件情報を多数取り揃えております！　ひたちなか市でのお部屋探し・お住まい探しなら後藤商事株式会社へ！

空き家の長期化は大家さんのもっとも嫌うところですが、空きをなくすには第一にリフォームをして設備を整えること、第二に家賃を下げることです。現在の経済情勢では家賃のアップは望めず、しかしながら入居者はより低家賃で設備の良い物件を昔以上に求めているのが現実です。リフォームは、例えば畳をフローリングにしただけで印象もがガラリと変わります。古い物件なら階段部のサビの対処や、外壁の塗り替えで生まれ変わります。家賃の値下げについては頭の痛いところですが、今は給湯、エアコン設備はあって当たり前になりつつあります。設備の費用負担が、ネックであれば、収支を圧迫しない程度に思い切った値下げをしてみるのも満室経営のひとつの手法。貸し家だから、狭くても、小さくても、駐車場がきちんととれなくても、不便でも良いという考え方は通用しない時代になりました。
一般仲介、管理委託の差は入居後に出ます。お手持ちの不動産物件を貸したいとお考えの方、これから賃貸事業をお考えの方、空室や滞納、他トラブルでお悩みの家主様方を、万全のバックアップ体制で支援いたします。
また、管理物件以外の入居者斡旋も受け付けています。（駐車場・店舗・事務所など）有給土地・建物の有効活用、税金問題など親身にご相談に応じます。疑問・質問などがございましたら、お気軽にお問い合わせください。


募集看板の設置および店舗内外における案内資料の掲示。各団体、企業への物件のご紹介。管理物件は優先的に募集活動させて頂きます。


次々と新築物件が完工していく中、建物の資産としての価値を維持し、競争力を強化し安定的な入居者を確保する決め手は、建物内外のメンテナンスです。当社は専門のクリーニングスタッフを擁しており、外注を極力抑えた低価格できめの細かいクリーニングを徹底して行います。さらに畳・襖・クロス・網戸などの張り替えはもちろんのこと、外壁並びに会談塗装・駐車場区画施工、畳からフローリングへの増改築、雑草の処理に至るまで、家主様へご提案・相談のうえ改善にあたります。


賃貸授業においてクレームやトラブルはつきもの・・・。頭を悩ませる原因一つです。そんな煩わしさをご相談のうえ家主様に代わって手配・処理致します。


	毎月の家賃の集金、家賃滞納による督促など面倒な業務を代行致します。月次報告書をご郵送のうえ、ご指定口座へ送金いたします。滞納が長期に及んだときは内容証明郵便を送付し顧問弁護士と連携をとりながら法的手続きを行い改善を目指します。


	退室立ち会い時にルームチェック、室内の修理箇所の確認、一定基準による負担割合の決定および敷金精算業務を代行致します。また社会問題化しているピッキング（解錠）被害についても、次入居に合わせて対策鍵に交換致します（入居者負担）。


	昼夜を問わないトラブルの発生に威力を発揮します。


	よりよい管理を目指し、賃貸管理業の適正なルール作りを行っている非営利団体「日本賃貸住宅管理協会（日管協）」へ加盟しております。業界を取り巻く様々な変化に即座に対応し適切な対処をいたします。

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